Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он грезил о карьере сантехника в столице, но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде — вместе с её тёмными секретами. Оказалось, старушка была кладменом мента, и теперь этот полицейский требует с парня 2,5 миллиона — бабкин долг. Не отдашь — снова за решётку.
Но и это ещё не всё. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Из мечтателя о сантехнике он превращается в невольного защитника соседей.
